पगारदार व्यक्तींसाठी घर आणि गाडी घेणे हे एक मोठे स्वप्न असते. नोकरी लागल्यावर काही वर्षांत घर आणि गाडी खरेदी करणे हे प्राथमिक प्राधान्य असते. मोठा हप्ता पगारावर भारी पडतो. जेव्हा कधी आपण कर्ज घेण्याचा विचार करतो, तेव्हा मनात पहिला प्रश्न येतो की: माझ्या पगाराच्या आधारावर बँक मला किती कर्ज देईल? जर तुमचे मासिक उत्पन्न ₹५०,००० असेल आणि तुम्ही घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर ही बातमी तुमच्यासाठी आहे. चला, आम्ही तुम्हाला सोप्या भाषेत सांगतो की ₹५०,००० पगारावर बँक तुम्हाला किती लाख रुपयांचे कर्ज देऊ शकते आणि त्यामागील गणित काय आहे.

बँका तुमच्या कर्जाची पात्रता कशी ठरवतात?

होम लोन मंजूर करण्याआधी बँका माहिती अधिकार कायद्याचा (FOIR) वापर करतात. बँका त्यामध्ये असं गृहीत धरतात की, एखादी व्यक्ती आपल्या एकूण उत्पन्नाच्या जास्तीत जास्त ५०% ते ५५% रक्कमच EMI म्हणून भरू शकते आणि उर्वरित रक्कम घरगुती खर्च व इतर खर्चांसाठी लागते. याचा अर्थ असा की, जर तुमचा पगार ₹५०,००० असेल, तर तुमच्या सर्व कर्जांचा एकूण ईएमआय ₹२५,००० पेक्षा जास्त असू शकतो.

५० हजार रुपयांच्या पगारावर किती कर्ज मिळू शकतं?

जर तुम्ही सध्याचं सरासरी गृहकर्ज व्याजदर ८.५०% ते ९.००% विचारात घेतला आणि असं गृहीत धरलं की, तुमच्यावर कोणतंही वाहनाचं कर्ज किंवा वैयक्तिक कर्ज नाही, तर कर्जाच्या कालावधीनुसार तुम्हाला मिळणारी रक्कम पुढीलप्रमाणे असेल.

२० वर्षांसाठी लोन (८.७५% व्याजदर): बँका तुम्हाला या मुदतीसाठी जवळपास २६ लाख ते २८ लाख रुपयांपर्यंतचं गृहकर्ज सहज देऊ शकतात. तुमचा महिन्याचा EMI हा २३,००० ते २५,००० रुपयांपर्यंत असेल.

३० वर्षांसाठी लोन (व्याज दर ८.७५%): जर तुम्ही ३० वर्षांचा कर्ज परतफेडीचा कालावधी निवडला, तर तुमची कर्ज घेण्याची क्षमता वाढते. अशा परिस्थितीत, बँका तुम्हाला ₹३२ लाख ते ₹३६ लाखांपर्यंतचे होम लोन देतात.